VENTE : maison de 5 pièces (127 m²) à PUILBOREAU

VENTE : maison de 5 pièces (127 m²) à PUILBOREAU

PUILBOREAU 17138

472 500 € *

* 472500 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7976

MAISON ANCIENNE - AU CALME

En vente à 5 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud, de 127 m² et de 174 m² de terrain à PUILBOREAU (17138).
... Voir plus MAISON ANCIENNE - AU CALME

En vente à 5 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud, de 127 m² et de 174 m² de terrain à PUILBOREAU (17138).

C'est une maison avec un étage. Son intérieur inclut une entrée, un vaste séjour de 30 m², trois chambres de 10 m² à 30 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en très bon état.

Un jardin et une terrasse (20 m²) viennent la compléter. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés et une supérette.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 144 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (de l'ordre de 31 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 € et 1 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7976 Voir moins

Nos honoraires

127 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE : maison de 5 pièces (127 m²) à PUILBOREAU

Descriptif

Réf : 7976

Nos honoraires

127 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

23/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

144 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€ au 01/01/2021

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé